Внимание! Вы используете устаревший браузер.

Винтер-220

Проект Винтер-220 загородный дом из клееного бруса


1453d 
Основная мысль этого проекта заключается в стиле «ШАЛЕ» — это создание практичного, неповторимого и функционального жилого дома, максимально открытого к природе. При этом он выглядит серьезным и незыблемым, полностью соответствуя традиционному образу надёжного и уютного семейного очага.

Благодаря наружной отделке цоколя под камень, дом приобретает более массивной и величественной вид, но присутствие в проекте больших окон по всему периметру придает общую сбалансированность внешнему виду дома. В доме используется один из распространенных приемов, в индивидуальном строительстве — прием «дополнительного света», поэтому в доме практически не остается ни одного уголка, куда бы не попадал солнечный свет.

Располагается данный дом в живописном месте не далеко от г. Томска на земельном участке площадью 32 сотки. На участке подведены все инженерные коммуникации: газ, вода и свет. Также в данном доме будет установлена одной из первых в области система глубокой биологической очистки стоков. Благодаря наличию данных инженерных коммуникаций проживание в данном доме ничем не будет отличаться от проживания в городской квартире. Рядом с участком располагается достаточно большой лесной массив. Дом и участок расположены на местности так, что практически во все окна дома будет проникать дневной свет. Дом имеет небольшое удаление от основной дороги, поэтому выбраться из дома как на машине, так и пешком до ближайшего остановочного пункта не составит особого труда и не займет много времени.

Образ внутреннего пространства во многом определён просторными объёмами. Двухсветный зал-гостиная с камином является центром интерьера и главной «изюминкой» этого дома. На первом этаже также расположены гостевая спальня, душевая, кухня-столовая и хозяйственные помещения.

Второй этаж представляет из себя уютную зону, где находятся спальни, ванная комната, а из холла открывается прекрасный вид. В цокольном этаже размещаются подсобные помещения: кладовая и котельная. Так же на цокольном этаже имеется сантехнический узел и большой зал, который можно оборудовать под спортивный зал или личную мастерскую.

Технико-экономические показатели

I. Характеристики дома:
Площадь застройки — 155,60м2
Общая площадь — 250,00м2
— 214,88 м2 с учетом понижающего коэффициента R=0.3 для балконов, террас и лестниц
Жилая площадь — 73,81 м2
Площадь цокольного этажа — 69,66 м2
Площадь террас и балконов — 42,26 м2

II. Расчет стоимости строительства без учета стоимости планировочных работ на участке, внешних и внутренних инженерных сетей:

Наименование
1. Фундамент ленточный, цокольный этаж по технологии несъемной опалубки, внешняя отделка цоколя
2. Базовый комплект:
клееный брус тип AI/AII/AIII; балки перекрытия, сорт «А»;
порода древесины — сосна
3. Сборка базового комплекта:
с учетом межвенцового уплотнителя, металлических стяжек, гидроизоляции первого венца, метизов, шкантов
4. Устройство стропильной системы и пирога кровли с материалами (гибкая черепица SHINGLAS, водостоки, обрешетка, ветро-/пароизоляция, утеплитель, ГВЛ-10). Стропильная система Mitek.
5. Окна:
пластиковые, двухкамерный стеклопакет, устройство наличников, подоконников, отливов и откосов
6. Двери:
входная (2 шт.), балконные (3 шт.), внутренние
с учтановкой и устройством наличников
7. Устройство полов:
7.1 Первый этаж: доска пола толщиной 32 мм, сосна, лиственница с утеплителем
7.2 Второй этаж: доска пола толщиной 60 мм (силовой пол), сорт «Extra»
7.3 Терраса и балконы: доска пола сорт «А», лиственница.
8. Устройство лестниц:
8.1 Лестница межэтажная, деревянная, самонесущая, массив сосны, ступени — лиственница
8.2 Лестницы внешние, на террасу (2 шт.)
9. Канализация:
9.1 Устройство биологической очистки сточных вод
10. Камин с отделкой
 Итого по пункту II:                                                                                                  6 500 000 руб.

III. Стоимость земельного участка с коммуникациями (газ, холодное водоснабжение, электроэнергия, дороги с твердым покрытием, уличное освещение, тротуары), 32 сотки                  2 400 000 руб.

Итого по пунктам II-III:                                                                                                       8 900 000 руб.

Виды

Планы

200l

План 1 этажа

План 2 этажа
198l

План цокольного этажа

План расположения дома и участка в «Слободе «Вольная»

 

1. Общий вид территории поселка «Слобода «Вольная» неподалеку от с. Зоркальцево Томского района (9 км от Томска). На рисунке красным цветом отмечено общие расположение участка на территории поселка.