Прованс-132

Прованс-132 жилой дом из клееного бруса

1459d Технико-экономические показатели

Данный проект представляет собой двухуровневый, компактный по объёму, загородный жилой дом, который может с одинаковым успехом служить и загородной резиденцией для семьи в дополнение к городской квартире или центром небольшого родового поместья.

Основная идея проекта заключается, прежде всего, в оптимальном соотношении компактности и высокой степени комфорта. Расположенные на первом этаже кухня-столовая и гостиная, образуют единое целое пространство, удобное для приёма друзей, а на втором этаже находится закрытая зона, где размещаются три комфортабельные спальни и просторная ванная комната.

Во внешнем облике строения нет ничего лишнего — строгие правильные и простые фасады, многочисленные окна, пропускающие свет в каждый уголок дома, отделяют тепло домашнего уюта от ненастной погоды на улице.

Говоря о доме, можно сказать, что строительной компанией использовались только современные высокотехнологичные способы производства и строительства, что позволило возвести качественный, комфортный и надежный дом, удовлетворяющий всем требованиям и пожеланиям заказчика.

Располагается данный дом в живописном месте не далеко от Томска на земельном участке площадью 32 сотки. К участку подведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электроэнергия, дороги с асфальтовым покрытием, уличное освещение, тротуары. Рядом с участком располагается достаточно большой участок леса. Дом и участок расположены на местности так, что практически во все окна дома будет проникать солнечный свет. Дом имеет небольшое удаление от основной транспортной магистрали, поэтому выбраться из дома как на машине, так и пешком до ближайшего остановочного пункта не составит труда и не займет много времени. В свою очередь земельный участок отгорожен от проходящей рядом дороги полосой леса шириной приблизительно 15 — 20 метров.

I. Характеристики дома:
Площадь застройки — 113,00м²
Общая площадь — 150,00м²
- 132,00м² с учетом понижающего коэффициента R=0.3 для балконов, террас и лестниц
Жилая площадь — 73,69м²
Площадь террас и балконов — 27,04м²

II. Расчет стоимости строительства без учета стоимости планировочных работ на участке, внешних и внутренних инженерных сетей:

№	Наименование
1.	Фундамент ленточный. Цоколь: красный кирпич, кладка под расшивку
2.	Базовый комплект: клееный брус тип AI/AII/AIII; балки перекрытия, сорт «А»; порода древесины — сосна. Внешняя обшивка лиственницей. Дополнительный утеплитель — эковата (70 мм)
3.	Сборка базового комплекта: с учетом межвенцового уплотнителя, металлических стяжек, гидроизоляции первого венца, метизов, шкантов
4.	Устройство стропильной системы и пирога кровли с материалами (гибкая черепица SHINGLAS, водостоки, обрешетка, ветро-/пароизоляция, утеплитель, ГВЛ-10). Стропильная система Simpson.
5.	Окна: пластиковые, двухкамерный стеклопакет, устройство наличников, подоконников, отливов и откосов
6.	Двери: входная (1 шт.), балконные (3 шт.), внутренние (9 шт.)
7.	Устройство полов: 7.1 Первый этаж: доска пола толщиной 32 мм, сосна с утеплителем 7.2 Второй этаж: доска пола толщиной 60 мм (силовой пол), сорт «Extra» 7.3 Терраса и балконы: доска пола сорт «А», лиственница.
8.	Устройство лестниц: 8.1 Лестница межэтажная, деревянная, самонесущая, массив сосны, ступени — лиственница 8.2 Лестницы внешние, на террасу (2 шт.)
9.	Канализация: 9.1 Устройство биологической очистки сточных вод
10.	Элементы ландшафтного дизайна: Беседка, мсотик, площадка из лиственницы; барбекю (прозводство Дании)
	Итого по пункту II: 4 200 000 руб.

III. Стоимость земельного участка с коммуникациями (газ, холодное водоснабжение, электроэнергия, дороги с твердым покрытием, уличное освещение, тротуары), 32 сотки 2 400 000 руб.

Итого по пунктам II-III: 6 600 000 руб.